2025-06-12
Så höjer solceller din BREEAM-poäng – och fastighetens värde
Hållbarhetscertifieringar som lönsam strategi för kommersiella fastigheter
Hållbarhetscertifieringar har blivit en självklar del av modern fastighetsutveckling. Bland dessa är BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ett av de mest använda systemen i Europa – och ett kraftfullt verktyg för att öka fastighetsvärde, locka kvalitativa hyresgäster och minska driftkostnader.
En central del av BREEAM är byggnadens energiprestanda och klimatpåverkan, där solcellsanläggningar kan spela en avgörande roll. I den här artikeln går vi igenom hur strategiska solcellsinvesteringar kan maximera BREEAM-poängen – och samtidigt förbättra lönsamheten i kommersiella fastigheter.
Vad är BREEAM och varför är det viktigt för fastighetsägare?
BREEAM är ett internationellt standardiserat miljöcertifieringssystem som lanserades i Storbritannien 1990. Det används för att bedöma hur hållbar en byggnad är under hela sin livscykel – från byggnation till drift.
Systemet bedömer byggnaden inom följande kategorier:
Energi och koldioxidutsläpp
Vattenanvändning
Materialval och avfallshantering
Transport och ekologi
Hälsa och välbefinnande
Föroreningar och markanvändning
Poängsystemet resulterar i en certifieringsnivå: från Pass till Outstanding.
Fördelar med BREEAM för kommersiella fastigheter
Högre fastighetsvärde och hyror: Studier visar att BREEAM-certifierade kontorsfastigheter i genomsnitt kan säljas för upp till 21 % mer och ha upp till 18 % högre hyresnivåer.
Lägre driftkostnader: Energieffektiva byggnader kräver mindre energi och resurser, vilket ger lägre kostnader över tid.
Starkare ESG-profil: Hållbara byggnader är mer attraktiva för investerare, särskilt med ökade krav på miljöansvar.
Anpassning till EU-taxonomin: BREEAM-SE v6 är utvecklad i linje med EU:s krav för hållbara investeringar, men separat verifiering krävs för att uppfylla taxonomin.
Solceller – en nyckelfaktor för hög BREEAM-certifiering
Solcellsanläggningar är en av de mest effektiva åtgärderna för att förbättra flera BREEAM-kategorier. Rätt planerad och implementerad kan en solcellsinstallation ge poäng i följande områden:
Energiprestanda och CO₂-reduktion (Ene 01)
Solceller minskar behovet av inköpt el och sänker byggnadens koldioxidutsläpp. Det förbättrar energibalansen och poängsätts högt inom energikategorin.Förnybar energi (Ene 04)
BREEAM belönar aktiv användning av låg- eller nollkoldioxidteknik. Poäng ges både för teknisk utredning (förstudie) och faktisk installation.Livscykelanalys och materialval (Mat 01, Wst 01)
Solceller bidrar till lägre klimatavtryck sett över byggnadens hela livslängd – vilket ger positiva poäng i miljö- och materialkategorier.Innovation och exemplariska åtgärder
Byggnader som uppnår nettonoll energi med hjälp av solceller kan kvalificera sig för extra innovationspoäng.
Ekonomiska incitament och strategiska fördelar
Utöver certifieringspoäng finns starka ekonomiska och strategiska argument för solceller i kommersiella fastigheter:
Lägre energikostnader: Egenproducerad el minskar beroendet av elhandlare och marknadspriser.
Stabil driftsekonomi: Solceller skyddar mot elprisvolatilitet och förbättrar fastighetens långsiktiga ekonomi.
Högre fastighetsvärde: Energieffektiva byggnader kan säljas för upp till 31 % mer och hyrorna kan vara upp till 16 % högre, enligt vissa studier.
Tillgång till grön finansiering: En bättre ESG-rating ökar chansen till gröna lån och klimatkapital.
Konkurrensfördelar: Hyresgäster och investerare efterfrågar allt oftare hållbara lokaler.
Ecokraft – din partner i hållbara energilösningar
Med erfarenhet av solcellsanläggningar för både små och stora fastigheter erbjuder Ecokraft helhetslösningar som hjälper fastighetsägare att nå sina klimatmål och stärka sina ESG-profiler.
Vi levererar:
Kompletta solcellsanläggningar för kommersiella fastigheter
Integrerade batterilösningar för energilagring
Trygghetsavtal för företag som inkluderar service, uppföljning och garanti
Läs mer om våra lösningar på sidan Solceller för företag och SmartSolarBox.
Redo att ta nästa steg mot en hållbarare och mer lönsam fastighet?
Ecokraft hjälper dig att planera rätt lösning för att maximera din BREEAM-certifiering och få ut mesta möjliga av din investering i solenergi.
Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation
